在北京买二手房成了家常便饭。与二手房相比，周围设施相对完善，交通便利，非常适合居家生活。我们交易的时候，通常会想，北京二手房过户一定要亲自到场吗？今天买家宝装修网会给你详细介绍，然后看看北京二手房的过户手续，北京二手房过户需要多长时间。有兴趣的朋友来了解一下！

　　1.北京二手房转让需要我在场吗

　　1.在北京转让二手房，不用本人在场。不能到现场办理的，可以到公证处办理《委托证明书》，委托中介公司或我信任的亲友办理财产过户手续。应该指出的是:

　　(1)相关权利人及配偶需持身份证到公证处办理。

　　(2)携带身份证、户口本、结婚证、产权证、委托公证等手续。

　　2.买卖双方当事人不能出席过户手续的，法律规定可以委托他人办理。卖方委托他人时必须提供经公证机关公证的委托书，买方可以手写委托书，写明委托权限和时间，无需办理公证手续。

　　3.可见这个规定还是比较人性化的，可以最大限度的加快二手房的过户速度，避免因私事耽误买卖双方的时间。

　　二、北京二手房转让手续

　　1.所需材料

　　(一)身份证、户口本、结婚证、未成年子女户口本、出生证明及双方复印件；

　　(2)单身、未婚需身份证、户口本原件及复印件(婚姻状况应反映未婚)；

　　(3)身份证、户口本、离婚证、离婚协议书、户口本、未成年子女出生证明、原件及复印件；(4)有工作证的，要带原件和复印件。

　　2.程序流程

　　(1)北京二手房转让时，买卖双方应先到选定的中介公司登记并交纳定金。委托协议可以由中介公司签订和办理。如果没有房地产公司，就省略这一步。

　　(1)去房产登记大厅，到服务台拿着身份证的号码，向工作人员要资格考试号码，等电话。

　　(2)打完电话后，将所有需要的材料和复印件交给工作人员，工作人员会给你一份表格。一般内容是先写购房人(有购房资格的人)信息，再写家庭成员信息，名下是否有其他房产。

　　(3)工作人员在完成签名和拍照后，会给一张收据，收据必须按照后续程序的要求妥善保管。此外，审核结果可以通过回执上的信息在北京市住房建设委员会网站上查询。

　　(4)值得注意的是，双方必须到场，如果要签字，一方不去的话，就去公证处委托。如果选择贷款买房，时间会延长。过户后20个工作日内拿到新的房产证，其他水电费交接。

　　3.北京二手房过户要多久

　　北京二手房过户需要45天，7天就够了，具体看以下时间节点。

　　(1)买方支付定金，然后签订合同。这一般是当天进行，然后双方约定一个日期到房管局(房地产交易中心)登记过户。这个时间一般持续3天左右。

　　(2)去房地产交易中心。带上双方的所有资料，按照成交价格进行房屋估价或估价，并缴纳相关税费。这个过程短则1天，长则20天，就可以拿到好的房产证。

　　(3)银行贷款买房需要10-20天。

　　总结:房产转让受房管局和银行贷款限制，有的很快，有的很慢，看房子的性质和付款方式。

　　以上是关于北京二手房转让是否必须本人参加，北京二手房转让手续，北京二手房转让需要多长时间，希望对大家有帮助。有兴趣的朋友也可以查看相关阅读:二手房代理费包含哪些服务